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大陆普通老百姓住的小区,放在台湾就是豪宅?[朗读]
台湾民众居住条件怎么样?他们也跟大陆人一样住小区吗?其实台湾人很少提“小区”,因为这里封闭式的花园小区极少?
以台北市为例,居民住宅通常沿街而建,建筑物的前后一般是道路,是典型的“街区制”,没有小区也没有绿化。忠孝东路四段、五段是台北最繁华的地方,该片区的此类房子,老一些的要八九十万新台币每坪(除以14.3换算成人民币/平方米),新的要150万以上了。
当然,台北也有封闭式小区,只是数量少,价格普遍昂贵。台湾豪宅标杆“仁爱帝宝”就是闹市区少有的封闭式小区,单价一度接近每坪300万元新台币。这里的业主非富即贵,像连战、郭台铭、顶新魏家、小s等都在这里置产。位于信义区的“皇翔御琚”单价也高达每坪250万元。在新店、淡水、林口一些新开发的片区,因为位置较偏,小区房价会便宜一些。
虽然价格高,不过台湾的小区通常只有基础的绿化、儿童乐园,罕有游泳池、会所等高配版的设施,因为没有那么大的地块。由于台湾土地是私有制,征地很困难,开发商每次拿地往往只能够建一两栋建筑,不会很奢侈地拿出一些土地建游泳池。
台湾房产是永久产权,但“都更”起来很棘手,所以居民楼普遍老旧,采光、隔音也不好,停车更成为一个大难题。大陆住宅是70年产权,但住起来宽敞舒适,各种配套好。有台湾同胞来大陆后感叹,大陆普通老百姓住的小区,放在岛内就是豪宅。
以台北市为例,居民住宅通常沿街而建,建筑物的前后一般是道路,是典型的“街区制”,没有小区也没有绿化。忠孝东路四段、五段是台北最繁华的地方,该片区的此类房子,老一些的要八九十万新台币每坪(除以14.3换算成人民币/平方米),新的要150万以上了。
当然,台北也有封闭式小区,只是数量少,价格普遍昂贵。台湾豪宅标杆“仁爱帝宝”就是闹市区少有的封闭式小区,单价一度接近每坪300万元新台币。这里的业主非富即贵,像连战、郭台铭、顶新魏家、小s等都在这里置产。位于信义区的“皇翔御琚”单价也高达每坪250万元。在新店、淡水、林口一些新开发的片区,因为位置较偏,小区房价会便宜一些。
虽然价格高,不过台湾的小区通常只有基础的绿化、儿童乐园,罕有游泳池、会所等高配版的设施,因为没有那么大的地块。由于台湾土地是私有制,征地很困难,开发商每次拿地往往只能够建一两栋建筑,不会很奢侈地拿出一些土地建游泳池。
台湾房产是永久产权,但“都更”起来很棘手,所以居民楼普遍老旧,采光、隔音也不好,停车更成为一个大难题。大陆住宅是70年产权,但住起来宽敞舒适,各种配套好。有台湾同胞来大陆后感叹,大陆普通老百姓住的小区,放在岛内就是豪宅。
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